3 902 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-sur-Morin.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Saint-Germain-sur-Morin compte 3 902 habitants et porte le code postal 77860. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 843 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 273 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 850 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin sur les 123 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 369 000 € | 3 618 € | 3 CHE DE LA PIE |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 305 800 € | 3 324 € | 56 T RUE DE PARIS |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 255 000 € | 3 072 € | 38 RUE DE L ABBAYE |
| 10/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 122 000 € | 2 490 € | 25 RUE DE PARIS |
| 08/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 350 000 € | 3 153 € | 35 CHE DU BOUT DU MONDE |
| 26/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 337 000 € | 4 554 € | 5 RUE RENAUD DE GIRESME |
| 17/11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 € | 19 B RUE DE LA GARE |
| 17/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 267 000 € | 2 644 € | 1 IMP DES LILAS |
| 05/11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 274 000 € | 3 301 € | 67 RUE DU GRAND MORIN |
| 31/10/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 267 305 € | 2 595 € | 2 RUE DE L ABBAYE |
| 17/10/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 210 520 € | 2 924 € | 3 RUE DE LA GRANDE COUTURE |
| 17/10/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 314 000 € | 2 227 € | 69 RUE DU GRAND MORIN |
| 07/10/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 307 000 € | 3 040 € | 36 RUE DU PRE AUX CLERCS |
| 06/10/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 118 000 € | 3 189 € | 17 RUE DE PARIS |
| 01/10/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 436 000 € | 3 825 € | 19 RUE DE MELUN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-sur-Morin (77860) est de 3 843 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 273 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Germain-sur-Morin est de 17 €/m²/mois, soit environ 510 € pour un studio de 30 m², 850 € pour un T2 de 50 m² et 1 190 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin est 4,7 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Germain-sur-Morin trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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