12 889 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nemours.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Nemours compte 12 889 habitants et porte le code postal 77140. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 876 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 025 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 720 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nemours sur les 317 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 340 750 € | 1 893 € | 4 A AV CARNOT |
| 23/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 202 000 € | 1 697 € | 14 RUE DU SOUVENIR |
| 23/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 100 000 € | 1 449 € | 31 RUE GAUTHIER 1ER |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 170 000 € | 2 024 € | 2 RUE JEAN CHARCOT |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 € | 5 RUE JEAN CHARCOT |
| 18/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 € | 16 QUAI DES MARINIERS |
| 18/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 239 000 € | 3 414 € | 10 PL DU CHATELET |
| 17/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 133 000 € | 3 023 € | 16 RUE LEON DAUNAY |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 85 000 € | 850 € | 47 RUE DU SOUVENIR |
| 13/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 € | 32 RUE DES HAUTEURS DU LOING |
| 11/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 80 550 € | 2 877 € | 16 RUE LEON DAUNAY |
| 06/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 136 700 € | 2 278 € | 33 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 03/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 150 000 € | 2 459 € | 21 RUE THIERS |
| 01/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 225 000 € | 3 516 € | 10 PL DU CHATELET |
| 19/11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 94 000 € | 1 808 € | 2 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Nemours (77140) est de 2 876 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 025 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nemours est de 14 €/m²/mois, soit environ 432 € pour un studio de 30 m², 720 € pour un T2 de 50 m² et 1 008 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nemours est 28,7 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nemours trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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