1 828 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maincy.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Maincy compte 1 828 habitants et porte le code postal 77950. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 018 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 163 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 790 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Maincy sur les 55 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 245 000 € | 2 248 € | 13 RUE ALFRED ET EDME SOMMIER |
| 21/11/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 400 000 € | 3 604 € | 6 RUE DES GRANDES PLANTES |
| 21/11/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 400 000 € | 3 604 € | 6 RUE DES GRANDES PLANTES |
| 19/11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 220 000 € | 7 333 € | 5 RUE TRAVERSIERE |
| 19/11/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 220 000 € | 2 651 € | 5 RUE TRAVERSIERE |
| 28/10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 325 000 € | 3 351 € | 2 PL DE LA PLANTE MADAME |
| 14/10/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 367 000 € | 2 739 € | 65 CHE DES CARRIERES |
| 03/10/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 189 000 € | 2 779 € | 8 RLE DU RU |
| 29/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 177 000 € | 2 950 € | 9 T RUE DU PAVE DE L EGLISE |
| 23/09/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 215 000 € | 3 116 € | 9 B RUE DE MELUN |
| 17/09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 265 300 € | 3 634 € | 36 RUE ALFRED ET EDME SOMMIER |
| 01/09/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 320 000 € | 2 560 € | 52 T RUE ALFRED ET EDME SOMMIER |
| 11/08/2025 | Maison | 23 m² | 2 | 110 000 € | 4 783 € | 943 RTE DE VOISENON |
| 11/08/2025 | Maison | 23 m² | 2 | 110 000 € | 4 783 € | 943 RTE DE VOISENON |
| 30/07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 268 700 € | 2 986 € | 365 RUE DE SIVRY |
Le prix moyen d'un appartement à Maincy (77950) est de 3 018 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 163 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Maincy est de 16 €/m²/mois, soit environ 474 € pour un studio de 30 m², 790 € pour un T2 de 50 m² et 1 106 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Maincy est 25,2 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Maincy trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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