2 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Héricy.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Héricy compte 2 507 habitants et porte le code postal 77850. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 661 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 269 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 777 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Héricy sur les 80 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 282 150 € | 3 359 € | 9 AV DE FONTAINEBLEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 89 000 € | 4 450 € | 26 RUE DE L EGLISE |
| 01/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 352 000 € | 4 889 € | 15 CHE DES MANOEUVRES |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 222 075 € | 2 961 € | 23 RUE PASTEUR |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 222 075 € | 2 961 € | 23 RUE PASTEUR |
| 24/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 185 000 € | 1 796 € | 1 RUE DU TERROIR |
| 17/11/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 360 900 € | 4 812 € | 30 RUE DE BARBEAU |
| 14/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 418 000 € | 3 603 € | 37 RUE PAUL ALLAINE |
| 30/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 € | 7 B RUE PAUL ALLAINE |
| 30/10/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 185 000 € | 2 500 € | 13 A RUE DU TERROIR |
| 28/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 691 250 € | 5 159 € | 9001 CHE DE L'ESPINARD |
| 28/10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 691 250 € | 15 027 € | 9001 CHE DE L'ESPINARD |
| 28/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 691 250 € | 5 159 € | 9001 CHE DE L'ESPINARD |
| 28/10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 691 250 € | 15 027 € | 9001 CHE DE L'ESPINARD |
| 24/10/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 190 000 € | 4 130 € | 36 RUE DU TERROIR |
Le prix moyen d'un appartement à Héricy (77850) est de 4 661 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 269 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Héricy est de 16 €/m²/mois, soit environ 466 € pour un studio de 30 m², 777 € pour un T2 de 50 m² et 1 087 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Héricy est 15,6 % plus cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Héricy trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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