4 448 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guignes.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Guignes compte 4 448 habitants et porte le code postal 77390. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 633 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 914 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 747 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Guignes sur les 138 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 282 000 € | 3 318 € | 6 RUE DU PAVILLON |
| 19/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 68 000 € | 1 097 € | 6 RUE DE PARIS |
| 18/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 126 000 € | 2 739 € | 2 RUE DU CLOS GALLE |
| 17/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 262 000 € | 3 541 € | 4 IMP DE L ORME MARRE |
| 12/12/2025 | Maison | 101 m² | 7 | 420 000 € | 4 158 € | 5 ALL DES MYOSOTIS |
| 26/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 118 500 € | 2 633 € | 88 RUE DE TROYES |
| 20/11/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 305 000 € | 2 629 € | 20 RUE DU STADE |
| 14/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 € | 44 RUE DE MORTRY |
| 12/11/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 157 000 € | 7 136 € | 32 RUE DE MORTRY |
| 07/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 293 000 € | 2 363 € | 4 RUE DES ALOUETTES |
| 28/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 1 000 000 € | 11 905 € | 1 CHE DU MOULIN DE PREFOLLES |
| 28/10/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 1 000 000 € | 13 158 € | 1 CHE DU MOULIN DE PREFOLLES |
| 23/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 270 000 € | 2 903 € | 75 RUE CLEMENT ADER |
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 € | 16 RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 08/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 230 000 € | 2 396 € | 98 RUE DE TROYES |
Le prix moyen d'un appartement à Guignes (77390) est de 2 633 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 914 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Guignes est de 15 €/m²/mois, soit environ 448 € pour un studio de 30 m², 747 € pour un T2 de 50 m² et 1 045 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Guignes est 34,7 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Guignes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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