1 153 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guermantes.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Guermantes compte 1 153 habitants et porte le code postal 77600. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 9 846 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 705 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 870 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Guermantes sur les 33 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 393 960 € | 3 486 € | 14 RUE LAUTREAMONT |
| 20/11/2025 | Maison | 211 m² | 6 | 673 900 € | 3 194 € | 4 VLA LES BLANCHETS |
| 09/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 537 650 € | 4 933 € | 2 ALL DU NID DE GRIVE |
| 18/09/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 462 250 € | 3 041 € | 10 ALL JEHAN DE BRIE |
| 05/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 345 830 € | 4 611 € | 6 AV PAUL CLAUDEL |
| 01/08/2025 | Maison | 285 m² | 7 | 1 135 100 € | 3 983 € | 3 VLA ROBERT DE COTTE |
| 01/08/2025 | Maison | 285 m² | 7 | 1 135 100 € | 3 983 € | 3 VLA ROBERT DE COTTE |
| 01/07/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 517 700 € | 3 498 € | 30 RUE ANDRE GIDE |
| 18/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 245 800 € | 4 030 € | 9 RUE DE LA MADELEINE |
| 16/05/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 428 000 € | 6 388 € | 15 RUE BLANCHE HOTTINGUER |
| 14/05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 300 000 € | 4 000 € | 16 ALL ALAIN FOURNIER |
| 13/05/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 1 200 000 € | 14 118 € | 2 ALL DU CLOS CHARON |
| 18/02/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 428 000 € | 4 553 € | 9 RUE CASSIOPEE |
| 11/02/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 133 800 € | 5 575 € | 75 AV DES DEUX CHATEAUX |
| 27/01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 440 000 € | 4 944 € | 1 ALL ROND DU CERF |
Le prix moyen d'un appartement à Guermantes (77600) est de 9 846 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 705 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Guermantes est de 17 €/m²/mois, soit environ 522 € pour un studio de 30 m², 870 € pour un T2 de 50 m² et 1 218 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Guermantes est 144,2 % plus cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Guermantes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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