8 825 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gretz-Armainvilliers.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Gretz-Armainvilliers compte 8 825 habitants et porte le code postal 77220. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 400 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 290 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 849 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gretz-Armainvilliers sur les 210 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 € | 4 AV BUFFON |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 199 000 € | 2 457 € | 4 RUE DE MAISON ROUGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 114 m² | 3 | 1 780 000 € | 15 614 € | 6 IMP DENIS PAPIN |
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 245 000 € | 2 606 € | 16 AV DES CHENES |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 245 000 € | 2 816 € | 95 BD ROMAIN ROLLAND |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 220 000 € | 2 366 € | 40 RUE ARTHUR PAPON |
| 17/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 600 000 € | 3 797 € | 18 AV DES ERABLES |
| 15/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 285 000 € | 2 007 € | 30 RUE DE PARIS |
| 11/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 144 000 € | 3 600 € | 5 AV CARNOT |
| 28/11/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 218 750 € | 2 303 € | 83 RUE D ALSACE |
| 26/11/2025 | Maison | 168 m² | 4 | 498 500 € | 2 967 € | 8 B ALL DU CLOS |
| 25/11/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 € | 33 B RUE GAMBETTA |
| 20/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 167 000 € | 4 395 € | 11 AV ISAAC PEREIRE |
| 20/11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 302 000 € | 3 683 € | 11 AV ISAAC PEREIRE |
| 14/11/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 268 000 € | 2 000 € | 7 VC DE LA BRESLERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Gretz-Armainvilliers (77220) est de 3 400 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 290 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gretz-Armainvilliers est de 17 €/m²/mois, soit environ 509 € pour un studio de 30 m², 849 € pour un T2 de 50 m² et 1 188 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gretz-Armainvilliers est 15,7 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gretz-Armainvilliers trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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