1 299 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouaix.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Gouaix compte 1 299 habitants et porte le code postal 77114. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 895 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 624 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 622 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gouaix sur les 66 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 € | 30 RUE DES GEMEAUX |
| 27/08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 57 000 € | 1 188 € | 38 RTE D EVERLY |
| 27/08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 52 000 € | 1 083 € | 38 RTE D EVERLY |
| 12/08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 115 000 € | 1 045 € | 1 CHE DU COURS AUX PIATS |
| 22/07/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 70 000 € | 1 111 € | 36 RTE D EVERLY |
| 19/07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 75 000 € | 1 630 € | 7 RUE DE LA VIGNERONNE |
| 08/07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 155 000 € | 1 348 € | 31 RUE DU SAGITTAIRE |
| 26/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 115 500 € | 1 255 € | 3 CITE DES CORBERANTES |
| 26/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 115 500 € | 1 255 € | 3 CITE DES CORBERANTES |
| 17/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 73 000 € | 1 074 € | 38 RTE D EVERLY |
| 20/05/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 201 000 € | 1 779 € | 62 RUE GRANDE |
| 06/05/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 123 000 € | 2 460 € | 12 RUE DE L EGLISE |
| 29/04/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 € | 8 RTE D EVERLY |
| 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 197 950 € | 1 800 € | 3 RUE DE L EGLISE |
| 26/04/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 210 000 € | 2 188 € | 26 RUE SAINT VINCENT |
Le prix moyen d'un appartement à Gouaix (77114) est de 2 895 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 624 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gouaix est de 12 €/m²/mois, soit environ 373 € pour un studio de 30 m², 622 € pour un T2 de 50 m² et 871 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gouaix est 28,2 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gouaix trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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