934 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Esmans.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Esmans compte 934 habitants et porte le code postal 77940. Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 674 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Esmans sur les 18 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 260 000 € | 1 831 € | 4 B CHE DU MOULIN |
| 11/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 260 000 € | 1 831 € | 4 B CHE DU MOULIN |
| 24/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 226 300 € | 3 100 € | 4 RUE DES ACACIAS |
| 29/08/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 245 000 € | 1 828 € | 42 RUE DES ACACIAS |
| 29/08/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 245 000 € | 1 828 € | 42 RUE DES ACACIAS |
| 31/07/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 337 400 € | 2 135 € | 2 LE MOULIN BENOIST |
| 31/07/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 337 400 € | 2 135 € | 2 LE MOULIN BENOIST |
| 31/03/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 130 000 € | 2 321 € | 10 LES CHENEAUX |
| 31/03/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 130 000 € | 2 321 € | 10 LES CHENEAUX |
| 19/12/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 158 000 € | 2 079 € | 12 PL DE LA MAIRIE |
| 27/07/2024 | Maison | 180 m² | 4 | 340 000 € | 1 889 € | 10 PL DE LA MAIRIE |
| 26/07/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 € | 21 RUE DE LA PORTE DES ORMES |
| 12/07/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 170 000 € | 1 789 € | 8 RUE DE MONTEREAU |
| 08/06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 178 000 € | 2 225 € | 15 RUE D ENFER |
| 27/03/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 190 000 € | 2 405 € | 24 RUE D ENFER |
Le loyer médian au m² à Esmans est de 13 €/m²/mois, soit environ 404 € pour un studio de 30 m², 674 € pour un T2 de 50 m² et 943 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Esmans trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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