7 690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Émerainville.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Émerainville compte 7 690 habitants et porte le code postal 77184. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 000 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 611 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 970 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Émerainville sur les 195 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 236 450 € | 3 941 € | 10 RUE DE L ORANGERIE |
| 31/12/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 120 000 € | 1 143 € | 4 ALL DE LA GRANDE PRAIRIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 239 000 € | 3 734 € | 1 T RUE BORIS PASTERNAK |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 217 600 € | 3 297 € | 2 RUE BOBBY SANDS |
| 23/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 202 000 € | 4 298 € | 2 RUE WILLY BRANDT |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 366 000 € | 4 816 € | 1 ALL DE LA FORET |
| 15/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 209 700 € | 3 679 € | 20 B AV CHARLES BRAS |
| 15/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 209 700 € | 6 553 € | 20 B AV CHARLES BRAS |
| 08/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 275 000 € | 5 851 € | 2 ALL DE LA GRANDE PRAIRIE |
| 03/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 224 000 € | 3 733 € | 10 RUE DE L ORANGERIE |
| 26/11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 360 000 € | 4 500 € | 3 ALL DE LA FORET |
| 24/11/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 280 000 € | 2 745 € | 14 RUE SILENCIEUSE |
| 20/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 285 900 € | 4 398 € | 1 RUE DE L ORANGERIE |
| 14/11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 320 000 € | 2 936 € | 1 ALL DE LA MARELLE BLEUE |
| 12/11/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 118 000 € | 4 720 € | 5 RUE D EMERY |
Le prix moyen d'un appartement à Émerainville (77184) est de 4 000 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 611 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Émerainville est de 19 €/m²/mois, soit environ 582 € pour un studio de 30 m², 970 € pour un T2 de 50 m² et 1 358 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Émerainville est 0,8 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Émerainville trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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