7 690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Émerainville.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Émerainville compte 7 690 habitants et porte le code postal 77184. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 923 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 734 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 970 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Émerainville sur les 89 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Maison | 108 m² | 6 | 379 000 € | 3 509 € | 2 PL DES COCCINELLES |
| 19/12/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 € | 6 RUE D EMERY |
| 13/12/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 314 000 € | 4 618 € | 2 ALL DE LA GRANDE PRAIRIE |
| 12/12/2024 | Appartement | 95 m² | 4 | 391 000 € | 4 116 € | 1 ALL DE LA FORET |
| 06/12/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 265 245 € | 4 019 € | 1 ALL DE LA GRANDE PRAIRIE |
| 06/12/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 264 000 € | 5 280 € | 2 ALL DE LA GRANDE PRAIRIE |
| 02/12/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 137 760 € | 3 827 € | 1 B RUE BORIS PASTERNAK |
| 28/11/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 195 000 € | 3 900 € | 1 RUE DE L ORANGERIE |
| 25/11/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 € | 9 RUE LAVOISIER |
| 18/11/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 193 700 € | 4 505 € | 6 ALL DE LA FORET |
| 15/11/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 245 000 € | 3 889 € | 3 RUE DE L ORANGERIE |
| 14/11/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 165 000 € | 3 587 € | 18 AV CHARLES BRAS |
| 06/11/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 169 125 € | 1 128 € | 10 RUE DES TRICOTEUSES |
| 05/11/2024 | Appartement | 82 m² | 3 | 320 000 € | 3 902 € | 53 RUE DU LAPIN VERT |
| 30/10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 369 000 € | 4 193 € | 7 B RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT |
Le prix moyen d'un appartement à Émerainville (77184) est de 3 923 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 734 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Émerainville est de 19 €/m²/mois, soit environ 582 € pour un studio de 30 m², 970 € pour un T2 de 50 m² et 1 358 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Émerainville est 0,6 % plus cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 3 899 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Émerainville trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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