23 350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Combs-la-Ville.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Combs-la-Ville compte 23 350 habitants et porte le code postal 77380. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 049 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 148 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 853 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Combs-la-Ville sur les 501 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 109 000 € | 3 633 € | 49 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 279 900 € | 3 499 € | 17 RUE DU BOIS DES LIMOSINS |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 249 000 € | 3 113 € | 15 RUE DES SEMAILLES |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 320 000 € | 3 232 € | 36 ALL DES MESANGES |
| 22/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 191 000 € | 3 237 € | 16 ALL FRANCOIS VILLON |
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 218 010 € | 3 303 € | 3 ALL DES PEUPLIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 275 000 € | 2 778 € | 52 RUE FRANCOIS MITTERRAND |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 300 000 € | 3 191 € | 36 RUE DE LA HERSE |
| 17/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 235 000 € | 2 670 € | 1 ALL DU PARC MENCHY |
| 12/12/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 374 000 € | 2 634 € | 36 AV ANATOLE FRANCE |
| 11/12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 249 900 € | 5 680 € | 6 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 11/12/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 466 600 € | 2 564 € | 17 ALL DES ROSES |
| 05/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 250 000 € | 3 086 € | 9 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 05/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 183 000 € | 2 614 € | 2 RUE DES ACACIAS |
| 03/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 100 000 € | 5 263 € | 3 PL DE LA FRESNAYE |
Le prix moyen d'un appartement à Combs-la-Ville (77380) est de 3 049 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 148 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Combs-la-Ville est de 17 €/m²/mois, soit environ 512 € pour un studio de 30 m², 853 € pour un T2 de 50 m² et 1 194 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Combs-la-Ville est 24,4 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Combs-la-Ville trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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