1 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Changis-sur-Marne.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Changis-sur-Marne compte 1 335 habitants et porte le code postal 77660. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 099 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 866 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 760 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Changis-sur-Marne sur les 41 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 140 000 € | 1 443 € | 16 RUE DES VIEILLES VIGNES |
| 31/10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 € | 32 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 08/10/2025 | Maison | 84 m² | 6 | 291 000 € | 3 464 € | 10 RUE RES DE LA HAUTE BORNE |
| 18/09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 275 000 € | 2 750 € | 17 RUE MARCEL NEYRAT |
| 12/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 215 000 € | 2 867 € | 42 B RUE MARCEL NEYRAT |
| 12/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 215 000 € | 2 867 € | 42 B RUE MARCEL NEYRAT |
| 08/08/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 118 000 € | 3 105 € | 2 RUE DE LA DUCHARME |
| 06/08/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 € | RES DE LA DUCHARME |
| 09/07/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 112 000 € | 2 333 € | RES DE LA DUCHARME |
| 04/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 288 000 € | 3 000 € | 2 RUE GERMAINE CARTIER |
| 26/06/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 244 000 € | 1 768 € | 17 RUE DE L ORMOIS |
| 28/04/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 € | 5 RUE DU MONCEY |
| 28/03/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 89 500 € | 1 865 € | RES DE LA DUCHARME |
| 26/02/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 256 000 € | 4 197 € | 11 RUE DES ACACIAS |
| 26/02/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 256 000 € | 4 197 € | 11 RUE DES ACACIAS |
Le prix moyen d'un appartement à Changis-sur-Marne (77660) est de 2 099 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 866 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Changis-sur-Marne est de 15 €/m²/mois, soit environ 456 € pour un studio de 30 m², 760 € pour un T2 de 50 m² et 1 064 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Changis-sur-Marne est 48,0 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Changis-sur-Marne trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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