336 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Andrezel.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Andrezel compte 336 habitants et porte le code postal 77390. Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 787 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Andrezel sur les 15 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 145 000 € | 1 510 € | 11 RUE MARTIN IV |
| 22/07/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 247 000 € | 1 960 € | 16 RUE DE LA POMPE |
| 10/07/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 298 000 € | 2 637 € | 4 RTE DU TRUISY |
| 04/07/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 1 149 800 € | 5 582 € | 2 B RTE DU TRUISY |
| 04/07/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 1 149 800 € | 5 582 € | 2 B RTE DU TRUISY |
| 04/07/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 1 149 800 € | 5 582 € | 2 B RTE DU TRUISY |
| 19/06/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 217 810 € | 2 178 € | 4 RUE MARTIN IV |
| 16/06/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 326 000 € | 2 860 € | 54 RUE MARTIN IV |
| 26/05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 305 000 € | 2 933 € | 6 RTE DE LA BORDE |
| 26/05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 305 000 € | 2 933 € | 6 RTE DE LA BORDE |
| 04/02/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 469 750 € | 4 793 € | 2 A RUE DES CHAMPS |
| 16/01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 294 000 € | 3 379 € | 11 RUE JEAN PORCHERAY |
| 08/07/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 347 600 € | 4 574 € | 37 RUE MARTIN IV |
Le loyer médian au m² à Andrezel est de 16 €/m²/mois, soit environ 472 € pour un studio de 30 m², 787 € pour un T2 de 50 m² et 1 102 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Andrezel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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