1 586 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montescot.
Située dans le département du Pyrénées-Orientales (66), Montescot compte 1 586 habitants et porte le code postal 66200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 322 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 714 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 637 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montescot sur les 94 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 € | 13 RUE VICTOR HUGO |
| 15/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 140 000 € | 2 258 € | 10 RUE ARISTIDE MAILLOL |
| 05/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 650 000 € | 4 887 € | 9000 MAS DE LA FABREGUE |
| 19/09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 120 000 € | 1 224 € | 3 RUE ARISTIDE MAILLOL |
| 17/09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 € | 8 RUE FRANCOIS VILLON |
| 09/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 219 500 € | 2 744 € | 8 B MAS DE LA FABREGUE |
| 22/08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 € | 39 RUE DES ROSES |
| 07/08/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 175 299 € | 2 504 € | 17 AV PAUL VALERY |
| 17/06/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 214 300 € | 3 061 € | 11 AV PAUL VALERY |
| 28/05/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 324 450 € | 2 871 € | 13 RUE DES MARGUERIDETTES |
| 27/05/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 159 980 € | 2 000 € | 17 AV PAUL VALERY |
| 11/03/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 296 050 € | 3 895 € | 174 LES CANTAIRES |
| 05/03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 € | 19 RUE DES ROSES |
| 20/02/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 490 000 € | 5 269 € | 200 LA VINYASSA |
| 20/02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 € | 6 RUE DES ROSES |
Le prix moyen d'un appartement à Montescot (66200) est de 2 322 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 714 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montescot est de 13 €/m²/mois, soit environ 382 € pour un studio de 30 m², 637 € pour un T2 de 50 m² et 891 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montescot est 16,4 % moins cher que la moyenne du département Pyrénées-Orientales, qui s'établit à 2 776 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montescot trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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