Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alénya →
Peu de marge : une offre autour de 326 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 324 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 337 000 € | ↘ 51 500 € (−13,26 %) |
| 05/09/2026 | 388 500 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU À ELNE MAS DE CARACTÈRE 145 M² 1 271 M² DE TERRAINCertaines propriétés ne se visitent pas. Elles se découvrent.À quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette propriété des années 1950 d’environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 271 m².La découverte commence par le jardin : arbres, espaces cachés, perspectives et cette sensation rare d’être en ville tout en profitant du calme, à l’écart du tumulte des véhicules.Puis la maison se dévoile à travers une projection Art Déco réalisée avec l’IA, conçue pour révéler l’atmosphère et les possibilités du lieu sans en modifier la réalité.Le salon séduit par sa lumière, ses fenêtres et sa porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et la terrasse, sans vis-à-vis. Une véritable pièce de vie prolongée par l’extérieur, en plein cœur d’Elne.Le petit salon révèle une cheminée remarquable, véritable vestige du luxe d’antan, avec ses rangements pour les bûches. On imagine déjà les soirées d’hiver autour du feu.La cuisine possède un caractère devenu rare. À l’abri des regards lorsque vous recevez, elle peut aussi évoluer selon vos envies : aucun mur porteur ne limite son aménagement.À...
