Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 2e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 2e Arrondissement et porte le code postal 13002. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 568 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 552 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 830 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement sur les 1 682 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 128 000 € | 3 556 € | 33 BD DE PARIS |
| 26/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 € | 28 RUE DE LA CATHEDRALE |
| 26/12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 € | 5 RUE DES MOULINS |
| 26/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 228 000 € | 3 738 € | 49 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26/12/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 € | 19 RUE MAZENOD |
| 23/12/2024 | Appartement | 58 m² | 1 | 157 050 € | 2 708 € | 23 RUE SAINTE-FRANCOISE |
| 20/12/2024 | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 € | 20 RUE MAZENOD |
| 20/12/2024 | Appartement | 65 m² | 2 | 186 000 € | 2 862 € | 35 RUE CAISSERIE |
| 20/12/2024 | Appartement | 38 m² | 3 | 120 000 € | 3 158 € | 40 RUE MAZENOD |
| 20/12/2024 | Appartement | 38 m² | 3 | 120 000 € | 3 158 € | 40 RUE MAZENOD |
| 20/12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 245 000 € | 4 083 € | 9 RUE JEAN-MARC CATHALA |
| 20/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 116 300 € | 2 908 € | 5 RUE PUITS DU DENIER |
| 19/12/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 € | 38 RUE CAISSERIE |
| 19/12/2024 | Appartement | 73 m² | 4 | 325 000 € | 4 452 € | 16 RUE SAINT-ANTOINE |
| 19/12/2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 195 000 € | 3 750 € | 54 RUE MAZENOD |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement (13002) est de 3 568 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 552 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 2e Arrondissement est de 17 €/m²/mois, soit environ 498 € pour un studio de 30 m², 830 € pour un T2 de 50 m² et 1 161 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement est 10,7 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 3 995 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 2e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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