Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 2e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 2e Arrondissement et porte le code postal 13002. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 531 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 033 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 830 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement sur les 2 163 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 193 300 € | 2 761 € | 38 RUE CHEVALIER PAUL |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 € | 36 RUE FAUCHIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 117 500 € | 3 790 € | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 119 000 € | 9 154 € | 25 BD J SAADE Q DE LA JOLIETTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 119 000 € | 10 818 € | 23 BD J SAADE Q DE LA JOLIETTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 113 000 € | 2 756 € | 6 RUE PLUMIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 € | 25 RUE DESIREE CLARY |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 € | 82 BD DES DAMES |
| 23/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 58 000 € | 2 522 € | 5 RUE GOURJON |
| 22/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 € | 11 AV CAMILLE PELLETAN |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 200 800 € | 3 862 € | 4 RUE FONTAINE DES VENTS |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 316 500 € | 4 521 € | 30 AV ROBERT SCHUMAN |
| 19/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 € | 103 BD DE PARIS |
| 19/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 € | 123 RUE DE L'EVECHE |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 166 890 € | 4 172 € | 4 RUE FONDERIE VIEILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement (13002) est de 3 531 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 033 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 2e Arrondissement est de 17 €/m²/mois, soit environ 498 € pour un studio de 30 m², 830 € pour un T2 de 50 m² et 1 161 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement est 12,7 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 2e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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