8 941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Velaux.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Velaux compte 8 941 habitants et porte le code postal 13880. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 126 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 593 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 793 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Velaux sur les 388 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 540 000 € | 3 699 € | 65 IMP DES LILAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 196 750 € | 7 027 € | 4 RUE DE LA LIBERTE |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 € | 68 GR GRAND'RUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 € | 68 GR GRAND'RUE |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 310 000 € | 3 875 € | 19 RUE DIDEROT |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 596 700 € | 4 973 € | 250 AV PAUL CEZANNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 330 000 € | 4 583 € | 19 RUE DE CATALOGNE |
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 220 000 € | 2 056 € | 1 RUE DU CHATEAU D'IF |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 185 000 € | 2 202 € | 2 GR GRAND'RUE |
| 17/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 € | 6 RUE DE LA LIBERTE |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 546 350 € | 5 691 € | 9 LOT L'OREE DU VILLAGE |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 429 000 € | 4 564 € | 18 AV LOUISE COLLET |
| 09/12/2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 300 000 € | 2 459 € | 8 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 05/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 340 456 € | 3 405 € | 1 MTE DE LA PALUN |
| 20/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 644 200 € | 6 254 € | 502 ALL DES CHAUMES |
Le prix moyen d'un appartement à Velaux (13880) est de 4 126 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 593 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Velaux est de 16 €/m²/mois, soit environ 476 € pour un studio de 30 m², 793 € pour un T2 de 50 m² et 1 110 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Velaux est 2,0 % plus cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Velaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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