6 579 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gémenos.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Gémenos compte 6 579 habitants et porte le code postal 13420. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 945 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 666 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 858 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gémenos sur les 191 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Maison | 172 m² | 5 | 1 650 000 € | 9 593 € | 5003 RTE NATIONALE 396 |
| 06/12/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 350 000 € | 3 125 € | 5456 LE DOUARD EST |
| 08/11/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 630 000 € | 8 873 € | 6057 GARGUIER |
| 08/11/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 630 000 € | 8 873 € | 6057 GARGUIER |
| 29/10/2024 | Maison | 159 m² | 4 | 898 450 € | 5 651 € | 536 CHE DES CRAUX |
| 18/10/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 839 334 € | 5 596 € | 5254 AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE |
| 17/10/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 625 000 € | 7 102 € | 3 LOT PLEIN SOLEIL |
| 27/09/2024 | Appartement | 49 m² | 3 | 190 000 € | 3 878 € | 15 CHE DE LA REPUBLIQUE |
| 26/09/2024 | Appartement | 48 m² | 3 | 397 500 € | 8 281 € | 5952 LE VILLAGE |
| 25/09/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 850 000 € | 8 019 € | 5432 RTE NATIONALE 396 |
| 11/09/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 418 409 € | 5 434 € | 5371 AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE |
| 11/09/2024 | Appartement | 65 m² | 2 | 195 000 € | 3 000 € | 5191 SAINT JEAN |
| 10/09/2024 | Appartement | 42 m² | 1 | 287 100 € | 6 836 € | 1 B RUE DU GD CAVAILLON |
| 10/09/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 287 100 € | 6 836 € | 1 B RUE DU GD CAVAILLON |
| 10/09/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 731 400 € | 5 300 € | 46 ALL DU TAOUME |
Le prix moyen d'un appartement à Gémenos (13420) est de 4 945 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 666 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gémenos est de 17 €/m²/mois, soit environ 515 € pour un studio de 30 m², 858 € pour un T2 de 50 m² et 1 201 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gémenos est 23,8 % plus cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 3 995 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gémenos trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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