21 597 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gardanne.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Gardanne compte 21 597 habitants et porte le code postal 13120. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 637 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 298 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 811 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gardanne sur les 1 111 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 164 280 € | 5 134 € | 45 PAS DE NORIA DE FONT DE GARACH |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 573 250 € | 6 589 € | 9099 BIVER |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 177 564 € | 2 959 € | 9001 RES LA CRAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 200 500 € | 3 085 € | 9001 RES DU STADE |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 210 000 € | 10 500 € | 4 RUE VIALA |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 2 | 210 000 € | 12 353 € | 4 RUE VIALA |
| 23/12/2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 210 000 € | 11 053 € | 4 RUE VIALA |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 € | 9001 RES BEAUSOLEIL |
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 333 000 € | 3 505 € | 9001 LOT LE PESQUIER |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 325 000 € | 3 736 € | 16 B RUE DES GLAIEULS BIVER |
| 19/12/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 139 000 € | 2 356 € | 47 CHE DE PROVENCE |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 538 000 € | 6 114 € | 7 LOT LE PRE VERT |
| 19/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 250 000 € | 3 205 € | 27 RUE MIGNET |
| 16/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 605 000 € | 3 361 € | 9355 ROMAN |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 129 200 € | 3 691 € | 5 AV MISTRAL |
Le prix moyen d'un appartement à Gardanne (13120) est de 3 637 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 298 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gardanne est de 16 €/m²/mois, soit environ 486 € pour un studio de 30 m², 811 € pour un T2 de 50 m² et 1 135 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gardanne est 10,1 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gardanne trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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