2 009 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belcodène.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Belcodène compte 2 009 habitants et porte le code postal 13720. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 277 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 672 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 836 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Belcodène sur les 93 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 595 500 € | 6 139 € | 5402 F AV DU GARLABAN |
| 10/11/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 185 000 € | 1 869 € | 9175 LES GOURGUIGNOLES |
| 05/11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 669 750 € | 5 490 € | 5269 LE GRAND LOT |
| 05/11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 669 750 € | 5 490 € | 5269 LE GRAND LOT |
| 31/10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 232 250 € | 6 112 € | 6 RTE DE FUVEAU |
| 27/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 270 000 € | 6 750 € | 5160 CROS DE CLAUDAS |
| 14/10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 565 000 € | 4 280 € | 5028 F CHE DU CROS DE CLAUDAS |
| 12/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 1 059 500 € | 10 595 € | 5292 F RTE DE PEYNIER |
| 04/08/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 607 000 € | 4 496 € | 9135 CHE DES BARRELIERS |
| 10/07/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 475 000 € | 6 013 € | 5070 F CHE DES BARRELIERS |
| 10/07/2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 475 000 € | 5 337 € | 5070 F CHE DES BARRELIERS |
| 10/07/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 475 000 € | 6 013 € | 5070 F CHE DES BARRELIERS |
| 10/07/2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 475 000 € | 5 337 € | 5070 F CHE DES BARRELIERS |
| 26/06/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 630 000 € | 5 339 € | 5253 RTE DE PEYNIER |
| 24/06/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 800 765 € | 5 523 € | 5096 F LES BASSES BASTIDES |
Le prix moyen d'un appartement à Belcodène (13720) est de 5 277 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 672 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Belcodène est de 17 €/m²/mois, soit environ 501 € pour un studio de 30 m², 836 € pour un T2 de 50 m² et 1 170 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Belcodène est 30,4 % plus cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Belcodène trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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