262 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nébias.
Située dans le département du Aude (11), Nébias compte 262 habitants et porte le code postal 11500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 707 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 320 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois, soit environ 389 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nébias sur les 29 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 100 000 € | 1 010 € | 1 RUE DU CHATEAU |
| 04/08/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 100 000 € | 877 € | 34 A LE VILLAGE |
| 24/07/2025 | Appartement | 121 m² | 4 | 99 000 € | 818 € | 1 RUE DU PRESBYTERE |
| 24/07/2025 | Appartement | 166 m² | 3 | 99 000 € | 596 € | 1 RUE DU PRESBYTERE |
| 03/03/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 107 670 € | 732 € | 82 LE VILLAGE |
| 28/11/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 135 000 € | 844 € | 9999 CHE DE LA ROUCATEILLO |
| 02/05/2024 | Maison | 55 m² | 1 | 81 000 € | 1 473 € | 98 LE VILLAGE |
| 16/02/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 62 500 € | 781 € | 60 LE VILLAGE |
| 20/12/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 65 000 € | 619 € | 49 A LE VILLAGE |
| 24/10/2023 | Maison | 48 m² | 2 | 79 500 € | 1 656 € | 1 B RUE DU BARRY D'EN BAS |
| 19/10/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 64 400 € | 1 610 € | 5000 RUE GRAND RUE |
| 02/05/2023 | Maison | 120 m² | 6 | 269 220 € | 2 244 € | 59 LE VILLAGE |
| 21/02/2023 | Maison | 52 m² | 2 | 175 000 € | 3 365 € | 157 GAILLADE |
| 21/02/2023 | Maison | 52 m² | 2 | 175 000 € | 3 365 € | 157 GAILLADE |
| 28/11/2022 | Maison | 118 m² | 3 | 283 000 € | 2 398 € | ALL DE LA CHAPELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Nébias (11500) est de 707 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 320 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nébias est de 8 €/m²/mois, soit environ 233 € pour un studio de 30 m², 389 € pour un T2 de 50 m² et 545 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nébias est 73,6 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nébias trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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