46 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carcassonne.
Située dans le département du Aude (11), Carcassonne compte 46 080 habitants et porte le code postal 11000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 487 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 754 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 547 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Carcassonne sur les 3 613 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 98 m² | 4 | 125 437 € | 1 280 € | 13 RUE BARBES |
| 31/12/2024 | Maison | 124 m² | 7 | 160 000 € | 1 290 € | 21 ALL DES AUBEPINES |
| 31/12/2024 | Appartement | 81 m² | 2 | 104 500 € | 1 290 € | 18 RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY |
| 31/12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 140 390 € | 1 755 € | 22 RUE PIERRE GERMAIN |
| 31/12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 60 500 € | 1 315 € | 9010 RUE RES LES HAUTS DE GREZES |
| 31/12/2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 82 000 € | 1 025 € | 13 BD PAUL SABATIER |
| 31/12/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 65 000 € | 878 € | 9 RUE DE L EGLISE DE MAQUENS |
| 30/12/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 184 000 € | 2 390 € | 19 RUE DU VENT D'ESPAGNE |
| 30/12/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 50 000 € | 1 429 € | 90 B RUE DE VERDUN |
| 28/12/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 49 400 € | 1 544 € | 46 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27/12/2024 | Maison | 167 m² | 4 | 567 000 € | 3 395 € | 9 IMP DES GARROUILLES |
| 27/12/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 152 337 € | 2 208 € | 54 B RUE VOLTAIRE |
| 27/12/2024 | Appartement | 60 m² | 2 | 69 000 € | 1 150 € | 33 RUE DES TROIS COURONNES |
| 27/12/2024 | Appartement | 18 m² | 1 | 69 000 € | 3 833 € | 33 RUE DES TROIS COURONNES |
| 27/12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 200 000 € | 2 247 € | 31 RUE ALPHONSE DAUDET |
Le prix moyen d'un appartement à Carcassonne (11000) est de 1 487 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 754 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Carcassonne est de 11 €/m²/mois, soit environ 328 € pour un studio de 30 m², 547 € pour un T2 de 50 m² et 766 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Carcassonne est 43,8 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 648 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Carcassonne trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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