46 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carcassonne.
Située dans le département du Aude (11), Carcassonne compte 46 080 habitants et porte le code postal 11000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 500 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 744 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 547 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Carcassonne sur les 4 666 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 310 000 € | 6 078 € | 18 RUE AIME RAMOND |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 310 000 € | 4 921 € | 18 RUE AIME RAMOND |
| 31/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 310 000 € | 6 596 € | 18 RUE AIME RAMOND |
| 31/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 310 000 € | 5 962 € | 18 RUE AIME RAMOND |
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 310 000 € | 6 078 € | 18 RUE AIME RAMOND |
| 31/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 355 030 € | 3 381 € | 1 IMP RUE LONGUE |
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 199 900 € | 3 332 € | 83 BD BARBES |
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 199 900 € | 2 776 € | 83 BD BARBES |
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 199 900 € | 2 776 € | 83 BD BARBES |
| 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 91 160 € | 1 402 € | 4 RUE LITTRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 113 917 € | 1 808 € | 1 RUE D ALSACE |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 69 900 € | 1 520 € | 25 BD MARCOU |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 66 000 € | 985 € | 2 RUE JEAN BAPTISTE COROT |
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 296 650 € | 3 123 € | 41 RUE ALEXANDRE SOUMET |
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 242 000 € | 1 635 € | 16 RUE ANATOLE FRANCE |
Le prix moyen d'un appartement à Carcassonne (11000) est de 1 500 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 744 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Carcassonne est de 11 €/m²/mois, soit environ 328 € pour un studio de 30 m², 547 € pour un T2 de 50 m² et 766 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Carcassonne est 44,0 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Carcassonne trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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