2 136 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montréal.
Située dans le département du Aude (11), Montréal compte 2 136 habitants et porte le code postal 11290. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 331 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 630 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 460 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montréal sur les 162 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 107 430 € | 2 827 € | 3 AV DU LANGUEDOC |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 € | 5900 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 € | 5900 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 € | 3 RUE DE LA MARE |
| 19/11/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 75 000 € | 2 027 € | 2 RUE TRANQUILLE |
| 17/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 € | 16 RUE NOTRE DAME |
| 14/11/2025 | Maison | 409 m² | 7 | 780 000 € | 1 907 € | 19 RUE GENERAL FRERE |
| 24/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 106 470 € | 1 521 € | 14 RUE DU LEVANT |
| 21/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 152 000 € | 1 267 € | 9003 FONTALES |
| 15/10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 € | 556 LE FORT |
| 10/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 139 000 € | 1 805 € | 23 AV DU LANGUEDOC |
| 07/10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 295 440 € | 2 896 € | 15 RUE GENERAL FRERE |
| 01/10/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 95 000 € | 1 056 € | 4 RUE ST NICOLAS |
| 01/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 129 000 € | 1 843 € | 2 RUE DE L AMANDIER |
| 26/09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 121 000 € | 1 424 € | 1 B RTE DE BRAM |
Le prix moyen d'un appartement à Montréal (11290) est de 2 331 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 630 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montréal est de 9 €/m²/mois, soit environ 276 € pour un studio de 30 m², 460 € pour un T2 de 50 m² et 643 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montréal est 13,0 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montréal trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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