2 136 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montréal.
Située dans le département du Aude (11), Montréal compte 2 136 habitants et porte le code postal 11290. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 053 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 538 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 460 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montréal sur les 119 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 180 m² | 6 | 1 200 000 € | 6 667 € | 594 TOURNEMANTEL |
| 27/12/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 1 200 000 € | 8 000 € | 594 TOURNEMANTEL |
| 16/12/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 60 000 € | 508 € | 5874 LA SALLE |
| 16/12/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 60 000 € | 508 € | 5874 LA SALLE |
| 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 158 080 € | 1 718 € | 4 T RUE DU BARRY |
| 12/12/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 140 250 € | 1 159 € | 25 AV GENERAL SARRAIL |
| 29/11/2024 | Maison | 180 m² | 7 | 325 020 € | 1 806 € | 49 LE VILLAGE |
| 07/10/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 142 000 € | 888 € | 7 RUE VICTOIRE |
| 25/09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 150 000 € | 1 364 € | 9 RUE HAUTE |
| 29/07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 € | 3 RUE DE L AMANDIER |
| 26/07/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 70 000 € | 1 250 € | 25 RUE HAUTE |
| 12/07/2024 | Maison | 235 m² | 5 | 325 000 € | 1 383 € | 17 PL SAINT VINCENT |
| 08/07/2024 | Maison | 46 m² | 3 | 65 000 € | 1 413 € | 1 PL SAINT VINCENT |
| 27/06/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 € | 19 AV DU LANGUEDOC |
| 27/06/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 € | 19 AV DU LANGUEDOC |
Le prix moyen d'un appartement à Montréal (11290) est de 3 053 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 538 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montréal est de 9 €/m²/mois, soit environ 276 € pour un studio de 30 m², 460 € pour un T2 de 50 m² et 643 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montréal est 15,3 % plus cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 648 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montréal trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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