5 032 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gruissan.
Située dans le département du Aude (11), Gruissan compte 5 032 habitants et porte le code postal 11430. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 528 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 883 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 652 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gruissan sur les 1 634 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 175 000 € | 5 000 € | 114 PL DE LA CAPITAINERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 325 000 € | 4 167 € | 45 CHALETS 1ERE RANGEE |
| 30/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 134 700 € | 4 811 € | 54 IMP DU CINEMER |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 300 000 € | 2 778 € | 2 RUE DU BERNARD L HERMITE TR |
| 29/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 238 150 € | 5 067 € | 170 RUE DU DAUPHIN |
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 247 500 € | 3 992 € | 170 RUE DU DAUPHIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 170 000 € | 3 333 € | 15 QUAI DE LA CAPITAINERIE |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 210 000 € | 4 200 € | 72 CHALETS 2E RANGEE |
| 26/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 82 260 € | 4 113 € | 7 RUE DE L'ARSENAL |
| 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 71 000 € | 2 219 € | 110 PARKING DU RADOUB |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 € | 717 RUE DE LA HUNE |
| 23/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 323 850 € | 4 693 € | 136 RUE DE LA HUNE |
| 23/12/2025 | Maison | 29 m² | 3 | 145 750 € | 5 026 € | 21 RES BELLE ILE |
| 22/12/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 70 000 € | 3 333 € | 755 RUE DE LA HUNE |
| 22/12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 169 100 € | 6 764 € | 170 RUE DU PRAO |
Le prix moyen d'un appartement à Gruissan (11430) est de 3 528 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 883 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gruissan est de 13 €/m²/mois, soit environ 391 € pour un studio de 30 m², 652 € pour un T2 de 50 m² et 913 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gruissan est 31,7 % plus cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gruissan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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