1 158 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fitou.
Située dans le département du Aude (11), Fitou compte 1 158 habitants et porte le code postal 11510. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 066 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 321 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 492 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Fitou sur les 219 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 192 000 € | 2 783 € | 23 B RES DOMAINE DES CAPITELLES |
| 11/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 180 000 € | 2 069 € | 14 RUE DES CATHARES |
| 10/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 114 000 € | 2 235 € | 35 LES SIDRIERES |
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 231 450 € | 2 967 € | 43 RES DOMAINE DES CAPITELLES |
| 02/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 108 000 € | 1 543 € | 38 A PEDROS |
| 02/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 88 000 € | 2 750 € | 6 LA PINEDE |
| 13/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 178 000 € | 3 236 € | 110 RES CANIGOU 2 |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 269 000 € | 3 587 € | 43 RUE DES CATHARES |
| 07/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 310 000 € | 3 875 € | 7 RUE DES ACACIAS |
| 04/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 141 490 € | 2 888 € | 32 L AMEILLE |
| 30/10/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 82 000 € | 3 417 € | 7 LA PINEDE |
| 22/10/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 620 000 € | 3 647 € | 7 RUE DE LA TRAMONTANE |
| 15/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 200 000 € | 1 667 € | 6 RUE DU PLA |
| 10/10/2025 | Appartement | 119 m² | 3 | 168 810 € | 1 419 € | 99 A PEDROS |
| 10/10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 168 810 € | 5 115 € | 99 A PEDROS |
Le prix moyen d'un appartement à Fitou (11510) est de 2 066 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 321 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Fitou est de 10 €/m²/mois, soit environ 295 € pour un studio de 30 m², 492 € pour un T2 de 50 m² et 689 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Fitou est 22,9 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Fitou trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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