1 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fabrezan.
Située dans le département du Aude (11), Fabrezan compte 1 306 habitants et porte le code postal 11200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 867 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 599 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 501 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Fabrezan sur les 139 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 105 000 € | 890 € | 9 RUE DES GARRIGUES (VILLEROUGE) |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 5 | 102 178 € | 1 703 € | 32 AV DU PONT |
| 15/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 320 000 € | 2 500 € | 6 RUE DE LA TRAMONTANE (VILLEROU |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 130 560 € | 1 632 € | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 09/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 118 000 € | 908 € | 24 RUE DE L EGALITE |
| 17/11/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 200 000 € | 870 € | 26 RUE DE LA PEYROUSE |
| 06/11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 169 100 € | 2 416 € | 15 RUE DU CARIGNAN |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 100 € | 2 814 € | 1 IMP DU SHANA |
| 05/09/2025 | Maison | 103 m² | 2 | 200 000 € | 1 942 € | 52 AV DE LAGRASSE |
| 31/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 172 000 € | 2 150 € | 1 IMP DU SHANA |
| 21/07/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 355 000 € | 2 247 € | 6 RUE DU CHATEAU (VILLEROUGE) |
| 16/07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 214 000 € | 4 652 € | 1 AV DE L ANCIENNE GARE |
| 16/07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 214 000 € | 3 014 € | 1 AV DE L ANCIENNE GARE |
| 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 156 000 € | 1 835 € | 27 B RUE NOTRE DAME |
| 18/06/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 36 000 € | 857 € | 8 RUE DE LA MARIANNE |
Le prix moyen d'un appartement à Fabrezan (11200) est de 867 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 599 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Fabrezan est de 10 €/m²/mois, soit environ 301 € pour un studio de 30 m², 501 € pour un T2 de 50 m² et 702 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Fabrezan est 67,6 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Fabrezan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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