238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espezel.
Située dans le département du Aude (11), Espezel compte 238 habitants et porte le code postal 11340. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 701 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 428 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois, soit environ 389 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Espezel sur les 44 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 € | 7 LOT LES RIVES |
| 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 66 810 € | 941 € | 3 RUE DE LA POSTE |
| 25/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 201 570 € | 1 652 € | 5 CHEM PRATS DEL MIEG |
| 25/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 201 570 € | 1 652 € | 5 CHEM PRATS DEL MIEG |
| 07/02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 125 500 € | 1 321 € | 6 RTE D'AX LES THERMES |
| 07/06/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 238 240 € | 2 146 € | 5 RUE DE LA DEVESE |
| 22/04/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 42 000 € | 677 € | 2 RUE GRAND RUE |
| 18/04/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 207 500 € | 2 358 € | 22 CHEM DE LA DEVESE |
| 18/04/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 207 500 € | 2 358 € | 22 CHEM DE LA DEVESE |
| 04/04/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 45 000 € | 726 € | RUE DU MOULIN |
| 04/04/2024 | Appartement | 50 m² | 3 | 45 000 € | 900 € | RUE DU MOULIN |
| 11/03/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 236 350 € | 2 412 € | 18 CHEM DE LA DEVESE |
| 11/03/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 236 350 € | 2 412 € | 18 CHEM DE LA DEVESE |
| 14/11/2023 | Maison | 79 m² | 3 | 177 500 € | 2 247 € | LE VILLAGE |
| 29/09/2023 | Maison | 33 m² | 1 | 50 000 € | 1 515 € | 222 LA DEVESE |
Le prix moyen d'un appartement à Espezel (11340) est de 701 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 428 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Espezel est de 8 €/m²/mois, soit environ 233 € pour un studio de 30 m², 389 € pour un T2 de 50 m² et 545 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Espezel est 73,8 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Espezel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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