1 774 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espéraza.
Située dans le département du Aude (11), Espéraza compte 1 774 habitants et porte le code postal 11260. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 890 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 234 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois, soit environ 401 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Espéraza sur les 226 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 70 000 € | 2 000 € | 79 RUE DE L EGALITE |
| 15/12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 150 000 € | 1 442 € | 273 A CHE D ANTUGNAC |
| 11/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 28 000 € | 622 € | 630 RUE DES JARDINS |
| 03/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 63 000 € | 1 313 € | 59 AV DE CARCASSONNE |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 123 136 € | 1 368 € | 984 E LA VILLE |
| 16/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 199 000 € | 2 073 € | 15 RUE DE L EGALITE |
| 13/10/2025 | Maison | 47 m² | 4 | 58 000 € | 1 234 € | 39 AV DE PERPIGNAN |
| 01/10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 € | 389 AV DE CHALABRE |
| 23/09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 127 500 € | 1 656 € | 3 CHE RURAL DE NEBIAS |
| 05/08/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 85 000 € | 1 328 € | 58 AV DE PERPIGNAN |
| 31/07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 35 000 € | 700 € | 54 RUE ELIE SERMET |
| 21/07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 70 000 € | 1 129 € | 110 AV DE CARCASSONNE |
| 17/07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 150 000 € | 1 705 € | 66 B AV DE CARCASSONNE |
| 18/06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 € | 149 A AV DE CARCASSONNE |
| 20/05/2025 | Maison | 90 m² | 1 | 394 770 € | 4 386 € | 21 B RUE CONDORCET |
Le prix moyen d'un appartement à Espéraza (11260) est de 1 890 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 234 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Espéraza est de 8 €/m²/mois, soit environ 240 € pour un studio de 30 m², 401 € pour un T2 de 50 m² et 561 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Espéraza est 29,4 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Espéraza trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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