1 453 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capendu.
Située dans le département du Aude (11), Capendu compte 1 453 habitants et porte le code postal 11700. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 498 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 342 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 501 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Capendu sur les 109 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 € | 3 RUE MARCOVICCI |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 € | 20 LES CROZES |
| 17/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 77 000 € | 1 242 € | 19 RUE DE LA CITE |
| 25/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 50 000 € | 549 € | 4 IMP DU CHANTIER |
| 03/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 50 000 € | 667 € | 7 RUE DES MOULINS |
| 28/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 86 000 € | 1 229 € | 35 LES CROZES |
| 20/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 35 000 € | 625 € | 43 RUE DE LA CITE |
| 20/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 € | 13 RUE DE LA MAIRIE |
| 14/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 € | 9 LES CROZES |
| 01/10/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 297 000 € | 3 759 € | 64 AV DU LANGUEDOC |
| 15/09/2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 140 000 € | 1 037 € | 15 AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 30/07/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 87 000 € | 1 176 € | 18 RUE JOLIOT CURIE |
| 25/07/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 200 000 € | 2 410 € | 549 LE VILLAGE |
| 20/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 125 000 € | 1 488 € | 4 LES CROZES |
| 21/05/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 77 100 € | 2 336 € | 16 RUE DE VERDUN |
Le prix moyen d'un appartement à Capendu (11700) est de 1 498 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 342 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Capendu est de 10 €/m²/mois, soit environ 301 € pour un studio de 30 m², 501 € pour un T2 de 50 m² et 702 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Capendu est 44,1 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Capendu trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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