1 453 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capendu.
Située dans le département du Aude (11), Capendu compte 1 453 habitants et porte le code postal 11700. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 498 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 388 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 501 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Capendu sur les 83 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 93 000 € | 1 329 € | 3 LES CROZES |
| 30/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 € | 28 RUE PIERRE PAUL RIQUET |
| 23/12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 207 000 € | 2 070 € | 12 RUE DES MURIERS |
| 15/11/2024 | Maison | 161 m² | 9 | 303 350 € | 1 884 € | 42 AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 30/10/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 155 000 € | 1 092 € | 37 T AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 31/08/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 70 000 € | 897 € | 2 RUE DE LA CALADE |
| 27/08/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 135 000 € | 1 467 € | 9 RUE DES CROZES |
| 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 € | 39 AV DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 19/07/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 345 000 € | 3 080 € | 484 B LES CROZES |
| 19/07/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 345 000 € | 3 080 € | 484 B LES CROZES |
| 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 345 000 € | 3 833 € | 484 B LES CROZES |
| 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 345 000 € | 3 833 € | 484 B LES CROZES |
| 19/07/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 121 520 € | 1 430 € | 12 LES CROZES |
| 16/07/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 126 000 € | 1 482 € | 7 LES CROZES |
| 15/07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 77 000 € | 811 € | 3 RUE DU POURGASO |
Le prix moyen d'un appartement à Capendu (11700) est de 1 498 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 388 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Capendu est de 10 €/m²/mois, soit environ 301 € pour un studio de 30 m², 501 € pour un T2 de 50 m² et 702 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Capendu est 43,4 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 648 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Capendu trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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