247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cailhau.
Située dans le département du Aude (11), Cailhau compte 247 habitants et porte le code postal 11240. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 545 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 268 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 466 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cailhau sur les 40 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 282 000 € | 2 938 € | 6 LE VILLAGE |
| 28/11/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 282 000 € | 6 878 € | 7 RUE DES JARDINS |
| 28/11/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 282 000 € | 6 878 € | 7 RUE DES JARDINS |
| 21/06/2025 | Maison | 316 m² | 7 | 507 000 € | 1 604 € | 4 RUE DE LA ROUGERE |
| 21/06/2025 | Maison | 316 m² | 7 | 507 000 € | 1 604 € | 4 RUE DE LA ROUGERE |
| 04/06/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 80 000 € | 1 127 € | 32 LE VILLAGE |
| 14/04/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 531 750 € | 3 223 € | LA MOULINASSE |
| 14/04/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 531 750 € | 3 223 € | LA MOULINASSE |
| 10/01/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 335 000 € | 2 055 € | 9001 A LA CLAUZE PARTIE-EST |
| 10/01/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 335 000 € | 2 055 € | 9001 A LA CLAUZE PARTIE-EST |
| 23/10/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 295 000 € | 3 207 € | 122 AL COL |
| 29/08/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 73 035 € | 961 € | 82 B POUBEILLE |
| 27/05/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 235 000 € | 2 260 € | 141 COUMO CRISTO |
| 27/05/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 235 000 € | 2 260 € | 141 COUMO CRISTO |
| 08/04/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 197 352 € | 2 946 € | 61 AL COL |
Le prix moyen d'un appartement à Cailhau (11240) est de 545 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 268 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cailhau est de 9 €/m²/mois, soit environ 280 € pour un studio de 30 m², 466 € pour un T2 de 50 m² et 652 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cailhau est 79,7 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cailhau trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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