365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belcaire.
Située dans le département du Aude (11), Belcaire compte 365 habitants et porte le code postal 11340. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 407 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 560 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois, soit environ 389 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Belcaire sur les 40 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 66 000 € | 695 € | 217 TRASSOULAS |
| 18/12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 158 000 € | 2 026 € | 22 AV D'AX LES THERMES |
| 18/12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 158 000 € | 2 026 € | 22 AV D'AX LES THERMES |
| 14/12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 € | 64 B AV D'AX LES THERMES |
| 06/11/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 82 000 € | 1 000 € | 2 RUE DE L'EGLISE |
| 29/10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 450 000 € | 6 429 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 29/10/2024 | Maison | 280 m² | 5 | 450 000 € | 1 607 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 29/10/2024 | Maison | 280 m² | 5 | 450 000 € | 1 607 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 29/10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 450 000 € | 6 429 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 04/07/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 € | 2 RUE DE LA GROTTE |
| 28/06/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 207 710 € | 2 360 € | 22 LOT SEGUELARES |
| 15/05/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 143 606 € | 1 561 € | 85 LE VILLAGE |
| 15/02/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 171 500 € | 2 144 € | 4 RUE DE GARDOUCH |
| 12/01/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 61 755 € | 702 € | 35 RUE DE L'OUM |
| 20/10/2023 | Maison | 170 m² | 4 | 400 000 € | 2 353 € | 122 AV D'AX LES THERMES |
Le prix moyen d'un appartement à Belcaire (11340) est de 2 407 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 560 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Belcaire est de 8 €/m²/mois, soit environ 233 € pour un studio de 30 m², 389 € pour un T2 de 50 m² et 545 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Belcaire est 9,1 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 648 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Belcaire trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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