365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belcaire.
Située dans le département du Aude (11), Belcaire compte 365 habitants et porte le code postal 11340. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 407 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 501 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois, soit environ 389 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Belcaire sur les 47 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 150 000 € | 1 500 € | 15 RUE DE LA PROMENADE |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 € | 92 AV D'AX LES THERMES |
| 29/08/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 95 940 € | 800 € | LE VILLAGE |
| 10/04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 66 000 € | 776 € | 82 AV D'AX LES THERMES |
| 19/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 190 000 € | 2 021 € | 3 IMP DU CLOS ROSE |
| 17/03/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 200 000 € | 1 504 € | 114 AV D'AX LES THERMES |
| 20/12/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 66 000 € | 695 € | 217 TRASSOULAS |
| 18/12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 158 000 € | 2 026 € | 22 AV D'AX LES THERMES |
| 18/12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 158 000 € | 2 026 € | 22 AV D'AX LES THERMES |
| 14/12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 € | 64 B AV D'AX LES THERMES |
| 06/11/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 82 000 € | 1 000 € | 2 RUE DE L'EGLISE |
| 29/10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 450 000 € | 6 429 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 29/10/2024 | Maison | 280 m² | 5 | 450 000 € | 1 607 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 29/10/2024 | Maison | 280 m² | 5 | 450 000 € | 1 607 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
| 29/10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 450 000 € | 6 429 € | 290 BOIS DU SARRAT DES GOURGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Belcaire (11340) est de 2 407 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 501 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Belcaire est de 8 €/m²/mois, soit environ 233 € pour un studio de 30 m², 389 € pour un T2 de 50 m² et 545 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Belcaire est 10,1 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Belcaire trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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