749 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Badens.
Située dans le département du Aude (11), Badens compte 749 habitants et porte le code postal 11800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 698 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 630 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 572 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Badens sur les 74 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 68 000 € | 791 € | 4 RUE DU VIEUX FOUR |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 110 000 € | 1 183 € | 2 IMP LOU COURREDOU |
| 23/09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 93 000 € | 1 431 € | 2 CHE DES ASPRES |
| 30/07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 183 480 € | 1 390 € | 7 RUE DU MINERVOIS |
| 24/07/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 51 000 € | 962 € | 1 RUE DU MINERVOIS |
| 22/07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 150 000 € | 1 071 € | 1 RUE BASSE |
| 17/07/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 104 600 € | 894 € | 15 RUE BASSE |
| 15/07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 100 645 € | 1 573 € | 5 LOT LE PERDIGAL |
| 26/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 € | 37 RES DU FER A CHEVAL |
| 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 819 663 € | 7 128 € | 156 LA GRAVE |
| 15/04/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 819 663 € | 11 879 € | 156 LA GRAVE |
| 03/04/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 109 500 € | 823 € | 14 RUE BASSE |
| 15/01/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 160 000 € | 1 301 € | 1 RUE DU CHATEAU |
| 15/01/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 160 000 € | 1 301 € | 1 RUE DU CHATEAU |
| 19/12/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 34 000 € | 523 € | 2 CHE DES ASPRES |
Le prix moyen d'un appartement à Badens (11800) est de 698 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 630 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Badens est de 11 €/m²/mois, soit environ 343 € pour un studio de 30 m², 572 € pour un T2 de 50 m² et 800 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Badens est 73,9 % moins cher que la moyenne du département Aude, qui s'établit à 2 679 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Badens trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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