532 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aigues-Vives.
Située dans le département du Aude (11), Aigues-Vives compte 532 habitants et porte le code postal 11800. Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 493 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Aigues-Vives sur les 65 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 64 000 € | 533 € | 7 AV DE L'AMIRAL GAYDE |
| 26/11/2025 | Maison | 177 m² | 5 | 370 390 € | 2 093 € | 169 A MARCOUYRE |
| 26/11/2025 | Maison | 177 m² | 5 | 370 390 € | 2 093 € | 169 A MARCOUYRE |
| 26/11/2025 | Maison | 177 m² | 5 | 370 390 € | 2 093 € | 169 A MARCOUYRE |
| 30/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 125 000 € | 1 582 € | 13 RUE VICTOR HUGO |
| 03/09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 142 800 € | 1 641 € | 2 CHE DE LA GARDIE |
| 03/09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 142 800 € | 1 641 € | 2 CHE DE LA GARDIE |
| 08/08/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 284 500 € | 1 674 € | 2 RUE DES GENETS |
| 26/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 334 850 € | 3 251 € | 2 CHE DU PIN |
| 26/07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 334 850 € | 3 251 € | 2 CHE DU PIN |
| 29/04/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 68 000 € | 1 153 € | 4 RUE DU FOUR |
| 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 215 000 € | 2 792 € | 157 A LA THIBAUDE |
| 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 100 000 € | 1 250 € | 8 AV DE LA PROMENADE |
| 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 € | 1 RTE DE BADENS |
| 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 188 000 € | 2 112 € | 10 RUE DU CHATEAU D'EAU |
Le loyer médian au m² à Aigues-Vives est de 10 €/m²/mois, soit environ 296 € pour un studio de 30 m², 493 € pour un T2 de 50 m² et 691 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Aigues-Vives trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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