74 350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cannes.
Située dans le département du Alpes-Maritimes (06), Cannes compte 74 350 habitants et porte le code postal 06400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 822 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 8 104 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 014 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cannes sur les 5 137 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 247 000 € | 4 660 € | 41 BD D ALSACE |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 352 100 € | 9 781 € | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 105 242 € | 3 508 € | 171 AV DE GRASSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 300 000 € | 4 615 € | 52 AV DE VALLAURIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 260 000 € | 5 000 € | 5 RUE CIRRODE |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 360 000 € | 9 000 € | 26 AV DU MARECHAL JUIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 402 000 € | 5 507 € | 202 BD LEADER |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 247 000 € | 5 489 € | 14 BD D OXFORD |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 580 000 € | 7 632 € | 99 RUE D ANTIBES |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 100 000 € | 4 545 € | 75 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 315 000 € | 9 000 € | 1 RUE SAINT ANTOINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 266 558 € | 8 078 € | 56 BD DU MIDI |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 180 000 € | 6 429 € | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS |
| 29/12/2025 | Appartement | 160 m² | 4 | 811 000 € | 5 069 € | 23 AV COMMANDANT BRET |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 305 000 € | 5 648 € | 37 AV DE GRASSE |
Le prix moyen d'un appartement à Cannes (06400) est de 5 822 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 8 104 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cannes est de 20 €/m²/mois, soit environ 608 € pour un studio de 30 m², 1 014 € pour un T2 de 50 m² et 1 419 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cannes est 66,8 % plus cher que la moyenne du département Alpes-Maritimes, qui s'établit à 3 491 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cannes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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