Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION OPÉRATIONNELLE + APPARTEMENT T3 À L'ÉTAGE - DPE B / GES A Opportunité ultra rare à 700m de la Gare Centrale et 650m du Tram Gare du Sud. Immeuble mixte de 143m² Loi Carrez / 6 pièces / 2 chambres. Le seul à ce prix avec un conduit d'extraction existant et conforme. Zéro travaux d'extraction à prévoir - ouvrez votre restaurant, coffee shop, snacking, dark kitchen immédiatement. 2 LOTS RENTABLES ET INDÉPENDANTS : LOT 1 - Rez-de-chaussée : MURS COMMERCIAUX 74m² avec EXTRACTION Local traversant avec belle visibilité rue, tout à l'égout, chauffage elec + clim. L'atout qui vaut de l'or : extraction existante. LOT 2 - 1er étage : Appartement T3 traversant 76,62m² avec balcon Détail: Séjour/cuisine 40m² + Chambre 14,51m² + Chambre 8,46m² + Salle de douche 5,69m² + Dégagement 6,68m² + WC 1,28m². Prestations : Air conditionné, cheminée, double vitrage. Libre. Marché locatif Gare du Sud / Vernier en pleine explosion. Idéal pour réunir votre activité + logement ou pour un investisseur pur. Taux de vacance : 5% Secteur le plus demandé de Nice. Les locaux avec extraction partent en moins d'une semaine. Taux de vacance quasi nul pour ce type de bien. Rendement bru...