30 604 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menton.
Située dans le département du Alpes-Maritimes (06), Menton compte 30 604 habitants et porte le code postal 06500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 930 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 779 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 21 €/m²/mois, soit environ 1 053 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Menton sur les 2 021 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 € | 7 RUE ISOLA |
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 423 000 € | 4 700 € | 310 CRS DU CENTENAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 315 000 € | 5 727 € | 13 RUE PRATO |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 227 000 € | 4 830 € | 66 AV DES ALLIES |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 296 875 € | 4 712 € | 65 PTE DE FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 279 400 € | 7 353 € | 6 AV COCHRANE |
| 29/12/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 580 000 € | 6 304 € | 13 PTE DE FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 250 000 € | 7 143 € | 27 PTE DE FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 212 000 € | 5 171 € | 1 AV THIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 285 000 € | 5 278 € | 5 RUE SAINT CHARLES |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 330 000 € | 4 853 € | 36 RUE VAL DES CASTAGNINS |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 280 000 € | 5 185 € | 5 RUE SAINT CHARLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 270 000 € | 4 091 € | 76 AV DES ALLIES |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 370 000 € | 5 000 € | 15 AV DU REQUIER |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 201 500 € | 4 198 € | 79 AV CERNUSCHI |
Le prix moyen d'un appartement à Menton (06500) est de 4 930 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 779 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Menton est de 21 €/m²/mois, soit environ 632 € pour un studio de 30 m², 1 053 € pour un T2 de 50 m² et 1 474 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Menton est 41,2 % plus cher que la moyenne du département Alpes-Maritimes, qui s'établit à 3 491 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Menton trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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