51300 · Marne
10 996 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vitry-le-François.
À Vitry-le-François (51300), un appartement se vend en médiane 1 186 € le m² et une maison 1 137 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 124 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 89 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 448 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vitry-le-François est 55,8 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vitry-le-François, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 1 | 85 000 € | 1 328 € | 5 RUE EMILE PAILLARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 € | 1 RUE DES TANNEURS |
| 24/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 36 670 € | 611 € | 9 RUE SAINT MEMJE |
| 20/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 100 000 € | 1 235 € | 40 RUE DU BAC |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 109 000 € | 1 434 € | 16 AV JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Vitry-le-François est de 1 186 € le m², celui d'une maison de 1 137 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vitry-le-François porte sur environ 62 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 186 € le m², un 50 m² revient à environ 59 300 € et un 70 m² à environ 83 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vitry-le-François porte sur environ 85 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 137 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vitry-le-François est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 448 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Vitry-le-François est 55,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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