42155 · Loire
1 042 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villemontais.
À Villemontais (42155), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 045 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,1 € par m² et par mois, soit environ 354 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villemontais est 6,4 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villemontais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 93 000 € | 1 525 € | 146 RUE DU COQ EN PAILLE |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 171 000 € | 1 900 € | 515 RUE DU COQ EN PAILLE |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 171 000 € | 1 900 € | 515 RUE DU COQ EN PAILLE |
| 21/10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 318 250 € | 4 301 € | 5660 RTE DU COL DU BOUCHET |
| 21/10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 318 250 € | 4 301 € | 5660 RTE DU COL DU BOUCHET |
Le prix moyen d'un appartement à Villemontais est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 045 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villemontais porte sur environ 84 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 045 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villemontais est de 7,1 € par m² et par mois : environ 212 € pour 30 m², 354 € pour 50 m² et 495 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Villemontais est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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