42260 · Loire
914 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cremeaux.
À Cremeaux (42260), un appartement se vend en moyenne 5 344 € le m² et une maison 1 100 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,1 € par m² et par mois, soit environ 354 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cremeaux est 127,5 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cremeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 27 000 € | 643 € | 1784 RTE DE LA MARCHE |
| 30/07/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 125 000 € | 694 € | 2026 RUE DE L ISABLE |
| 26/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 235 105 € | 2 239 € | 398 CHE DE SOUTERNON |
| 26/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 235 105 € | 2 239 € | 398 CHE DE SOUTERNON |
| 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 € | 184 IMP DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Cremeaux est de 5 344 € le m², celui d'une maison de 1 100 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cremeaux porte sur environ 98 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 100 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cremeaux est de 7,1 € par m² et par mois : environ 212 € pour 30 m², 354 € pour 50 m² et 495 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Cremeaux est 127,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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