66820 · Pyrénées-Orientales
1 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernet-les-Bains.
À Vernet-les-Bains (66820), un appartement se vend en médiane 1 348 € le m² et une maison 2 035 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 53 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernet-les-Bains est 51,4 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 61 annonces à Vernet-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 191 500 € | 1 934 € | 2 RUE DU CANIGOU |
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 68 500 € | 1 803 € | 691 AV DE L ALZINA |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 42 000 € | 1 556 € | 511 A PROM CLAUDE NOGUE |
| 17/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 € | 4 RUE VICTOR HUGO |
| 11/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 49 000 € | 3 267 € | 3 RUE PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Vernet-les-Bains est de 1 348 € le m², celui d'une maison de 2 035 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vernet-les-Bains porte sur environ 40 m² pour 53 000 €. Au prix médian de 1 348 € le m², un 50 m² revient à environ 67 400 € et un 70 m² à environ 94 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernet-les-Bains porte sur environ 89 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 2 035 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 (−15,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 (−4,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernet-les-Bains est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Vernet-les-Bains est 51,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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