38460 · Isère
968 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vénérieu.
À Vénérieu (38460), un appartement se vend en moyenne 2 531 € le m² et une maison 2 810 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vénérieu est 19,3 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vénérieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 € | 179 MTE DE MOILLAN |
| 06/11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 331 000 € | 3 598 € | 606 RUE DE LA CHANAS |
| 30/07/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 369 280 € | 2 908 € | 148 CHE DE MONTFLORAN |
| 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 397 604 € | 3 428 € | 305 CHE DU RU |
| 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 397 604 € | 3 428 € | 305 CHE DU RU |
Le prix moyen d'un appartement à Vénérieu est de 2 531 € le m², celui d'une maison de 2 810 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vénérieu porte sur environ 122 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 2 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 000 €.
Le loyer médian à Vénérieu est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 052 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Vénérieu est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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