38080 · Isère
17 515 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Isle-d'Abeau.
À L'Isle-d'Abeau (38080), un appartement se vend en médiane 2 733 € le m² et une maison 2 753 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 179 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 679 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Isle-d'Abeau est 12,9 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à L'Isle-d'Abeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 € | 81 CHE DES COLLINES |
| 18/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 304 500 € | 2 191 € | 9 RUE DU DIDIER |
| 17/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 198 000 € | 2 302 € | 8 RUE LOUIS PERGAUD |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 248 750 € | 3 034 € | 5 ESP DE FONDBONNIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 91 800 € | 1 055 € | 17 IMP DES GLYCINES |
Le prix médian d'un appartement à L'Isle-d'Abeau est de 2 733 € le m², celui d'une maison de 2 753 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Isle-d'Abeau porte sur environ 63 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 733 € le m², un 50 m² revient à environ 136 650 € et un 70 m² à environ 191 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Isle-d'Abeau porte sur environ 93 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 753 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Isle-d'Abeau est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 679 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à L'Isle-d'Abeau est 12,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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