24230 · Dordogne
1 104 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vélines.
À Vélines (24230), un appartement se vend en médiane 2 321 € le m² et une maison 2 204 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vélines est 16,0 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Vélines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 30 000 € | 1 000 € | 58 A GRAND RUE |
| 10/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 30 000 € | 1 000 € | 58 A GRAND RUE |
| 10/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 30 000 € | 857 € | 58 A GRAND RUE |
| 21/10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 113 000 € | 706 € | 7 RUE DE LA FARINE |
| 08/09/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 146 000 € | 2 000 € | 94 GRAND RUE |
Le prix médian d'un appartement à Vélines est de 2 321 € le m², celui d'une maison de 2 204 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vélines porte sur environ 77 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 321 € le m², un 50 m² revient à environ 116 050 € et un 70 m² à environ 162 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vélines porte sur environ 92 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 204 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vélines est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Vélines est 16,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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