33890 · Gironde
448 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pessac-sur-Dordogne.
À Pessac-sur-Dordogne (33890), un appartement se vend en moyenne 2 145 € le m² et une maison 1 359 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pessac-sur-Dordogne est 32,2 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pessac-sur-Dordogne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 217 500 € | 1 977 € | 20 GRAND RUE |
| 15/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 125 000 € | 1 359 € | 150 A AU FOSSE DE MATHELIN |
| 15/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 125 000 € | 1 359 € | 150 A AU FOSSE DE MATHELIN |
| 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 500 € | 2 373 € | 19 GRAND RUE |
| 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 130 500 € | 1 919 € | 19 GRAND RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Pessac-sur-Dordogne est de 2 145 € le m², celui d'une maison de 1 359 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pessac-sur-Dordogne porte sur environ 92 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 359 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pessac-sur-Dordogne est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Pessac-sur-Dordogne est 32,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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