71480 · Saône-et-Loire
1 108 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varennes-Saint-Sauveur.
À Varennes-Saint-Sauveur (71480), un appartement se vend en moyenne 1 308 € le m² et une maison 1 631 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 452 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varennes-Saint-Sauveur est 50,8 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 € | 87 RUE DE LA TUILERIE |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 138 000 € | 1 568 € | 87 RUE DE LA TUILERIE |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 € | 41 CHE DE LA VILLE DES BASSETS |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 € | 41 CHE DE LA VILLE DES BASSETS |
| 11/12/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 90 000 € | 1 071 € | 41 CHE DE LA VILLE DES BASSETS |
Le prix moyen d'un appartement à Varennes-Saint-Sauveur est de 1 308 € le m², celui d'une maison de 1 631 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varennes-Saint-Sauveur porte sur environ 105 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 631 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varennes-Saint-Sauveur est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 452 € pour 50 m² et 633 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Varennes-Saint-Sauveur est 50,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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