54121 · Meurthe-et-Moselle
934 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vandières.
À Vandières (54121), un appartement se vend en médiane 1 275 € le m² et une maison 1 777 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 39,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 490 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vandières est 42,1 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vandières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 218 500 € | 1 561 € | 1 RUE HENRI FAYON |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 € | 6 RUE FRANCOIS DURAND |
| 10/11/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 75 000 € | 547 € | 26 RUE SAINT JEAN |
| 21/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 159 999 € | 2 078 € | 79 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 06/10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 155 500 € | 1 787 € | 40 RUE DE LA LIBERATION |
Le prix médian d'un appartement à Vandières est de 1 275 € le m², celui d'une maison de 1 777 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vandières porte sur environ 85 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 275 € le m², un 50 m² revient à environ 63 750 € et un 70 m² à environ 89 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vandières porte sur environ 109 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 777 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 39,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vandières est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 490 € pour 50 m² et 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Vandières est 42,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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