54700 · Meurthe-et-Moselle
506 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lesménils.
À Lesménils (54700), un appartement se vend en moyenne 10 091 € le m² et une maison 1 975 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lesménils est 358,2 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Lesménils, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lesménils ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 381 300 € | 1 907 € | 259 RUE SAINT DENIS |
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 234 000 € | 2 854 € | 155 RUE DU CAPITAINE COCHIN |
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 234 000 € | 2 854 € | 155 RUE DU CAPITAINE COCHIN |
| 22/09/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 308 750 € | 2 304 € | 504 IMP DES ROMAINS |
| 05/09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 166 000 € | 1 581 € | 208 RUE DU CAPITAINE COCHIN |
Le prix moyen d'un appartement à Lesménils est de 10 091 € le m², celui d'une maison de 1 975 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lesménils porte sur environ 82 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 1 975 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lesménils est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Lesménils est 358,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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