69170 · Rhône
1 005 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valsonne.
À Valsonne (69170), un appartement se vend en médiane 1 188 € le m² et une maison 1 221 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 81 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valsonne est 63,1 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Valsonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 € | 5008 LE ROCAILLER |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 € | 147 RUE DU ROCAILLER |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 € | 147 RUE DU ROCAILLER |
| 30/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 55 000 € | 632 € | 147 RUE DU ROCAILLER |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 55 000 € | 1 019 € | 147 RUE DU ROCAILLER |
Le prix médian d'un appartement à Valsonne est de 1 188 € le m², celui d'une maison de 1 221 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valsonne porte sur environ 53 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 1 188 € le m², un 50 m² revient à environ 59 400 € et un 70 m² à environ 83 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valsonne porte sur environ 89 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 221 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valsonne est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Valsonne est 63,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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