73110 · Savoie
4 207 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valgelon-La Rochette.
À Valgelon-La Rochette (73110), un appartement se vend en médiane 1 835 € le m² et une maison 2 965 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valgelon-La Rochette est 51,2 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Valgelon-La Rochette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 211 290 € | 2 641 € | 18 RUE DES IRIS |
| 19/12/2025 | Appartement | 128 m² | 5 | 130 000 € | 1 016 € | 5 PL GEORGES LARDENOIS |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 195 000 € | 2 167 € | 5 RUE DE LA LIBERTE |
| 12/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 273 200 € | 1 897 € | 11 RUE RICHARD SCHNEEWEIS |
| 11/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 € | 3 RUE MAURICE REY |
Le prix médian d'un appartement à Valgelon-La Rochette est de 1 835 € le m², celui d'une maison de 2 965 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valgelon-La Rochette porte sur environ 70 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 835 € le m², un 50 m² revient à environ 91 750 € et un 70 m² à environ 128 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valgelon-La Rochette porte sur environ 90 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 2 965 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valgelon-La Rochette est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Valgelon-La Rochette est 51,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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