73480 · Savoie
2 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-Cenis.
À Val-Cenis (73480), un appartement se vend en moyenne 3 862 € le m² et une maison 3 220 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-Cenis est 2,8 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Val-Cenis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 73480 | 4 080 € | 88 | n.d. | 1 |
| 73500 | 3 214 € | 40 | 2 860 € | 8 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 171 000 € | 3 886 € | 7 RUE DES JARDINS |
| 17/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 161 800 € | 4 258 € | 5361 D L ENVERS DES CHAMPS |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 340 000 € | 3 778 € | 3 CHE DE LA BOUCLE |
| 10/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 97 000 € | 3 345 € | 5361 E L ENVERS DES CHAMPS |
| 28/11/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 133 800 € | 4 055 € | 5001 C RES LES BALCONS DE LA VANOISE |
Le prix moyen d'un appartement à Val-Cenis est de 3 862 € le m², celui d'une maison de 3 220 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Val-Cenis porte sur environ 35 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 3 862 € le m², un 50 m² revient à environ 193 100 € et un 70 m² à environ 270 340 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-Cenis est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Val-Cenis est 2,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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